{"id":66894,"date":"2026-07-15T12:56:00","date_gmt":"2026-07-15T15:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radiopresidenteibanez.cl\/web\/?p=66894"},"modified":"2026-07-15T11:22:18","modified_gmt":"2026-07-15T14:22:18","slug":"camara-chilena-construccion-magallanes-abordo-actualizacion-del-plan-regulador-comunal-de-punta-arenas-en-dialogo-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radiopresidenteibanez.cl\/web\/camara-chilena-construccion-magallanes-abordo-actualizacion-del-plan-regulador-comunal-de-punta-arenas-en-dialogo-urbano\/","title":{"rendered":"Camara Chilena Construccion Magallanes abord\u00f3 actualizaci\u00f3n del Plan Regulador Comunal de Punta Arenas en Di\u00e1logo Urbano"},"content":{"rendered":"\n

Con el objetivo de aportar a la discusi\u00f3n sobre el futuro desarrollo de la capital regional, la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) Magallanes realiz\u00f3 el conversatorio \u201cDi\u00e1logo Urbano en Punta Arenas: Un aporte para su planificaci\u00f3n\u201d<\/strong>, instancia que reuni\u00f3 a autoridades, especialistas en urbanismo, representantes gremiales y actores vinculados al desarrollo de la ciudad para analizar los principales desaf\u00edos y oportunidades que plantea la actualizaci\u00f3n del Plan Regulador Comunal (PRC).<\/p>\n\n\n\n

La actividad permiti\u00f3 conocer el estado de avance del proceso de actualizaci\u00f3n del instrumento de planificaci\u00f3n territorial, considerado clave para orientar el crecimiento de Punta Arenas durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. Durante la jornada, profesionales de la Municipalidad de Punta Arenas expusieron los principales lineamientos y avances del proceso, mientras que el arquitecto y urbanista Luis Eduardo Bresciani entreg\u00f3 una visi\u00f3n t\u00e9cnica sobre los desaf\u00edos de la ciudad y las oportunidades para fortalecer un desarrollo urbano sostenible.<\/p>\n\n\n\n

Crist\u00f3bal Bascu\u00f1\u00e1n, presidente de la CChC Magallanes,<\/strong> destac\u00f3 la importancia de generar espacios de di\u00e1logo en torno al desarrollo urbano: \u201cEl Plan Regulador Comunal es el instrumento m\u00e1s importante para establecer los l\u00edmites y orientar el crecimiento de una comuna. Por eso quisimos aportar a esta discusi\u00f3n invitando a un expositor con amplia experiencia en planificaci\u00f3n urbana y pol\u00edticas p\u00fablicas, para enriquecer un debate que es fundamental para el bienestar de quienes vivimos en Punta Arenas\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, el proceso de actualizaci\u00f3n del PRC de Punta Arenas se encuentra en la etapa de anteproyecto, fase considerada como una de las m\u00e1s relevantes, ya que las definiciones estrat\u00e9gicas comienzan a transformarse en propuestas concretas.<\/p>\n\n\n\n

\u00abCreemos que hoy existen oportunidades de mejora en aspectos como las densidades, las alturas de edificaci\u00f3n, la renovaci\u00f3n urbana, la protecci\u00f3n ambiental y la planificaci\u00f3n de la infraestructura necesaria para acompa\u00f1ar el crecimiento de la ciudad. Como C\u00e1mara estamos convencidos de que, a trav\u00e9s del di\u00e1logo y la discusi\u00f3n de propuestas, es posible construir una mejor ciudad para las futuras generaciones\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Entre los temas abordados durante el encuentro destacaron la necesidad de fortalecer la planificaci\u00f3n de largo plazo, compatibilizar el crecimiento urbano con la protecci\u00f3n ambiental y patrimonial, y generar condiciones que permitan responder a las nuevas demandas de vivienda, equipamiento e infraestructura que enfrenta la comuna.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, el arquitecto y urbanista Luis Eduardo Bresciani<\/strong> destac\u00f3 la oportunidad que tiene Punta Arenas de revitalizar y repoblar sus \u00e1reas centrales, se\u00f1alando que las actuales restricciones de densidad dificultan que m\u00e1s familias puedan acceder a sectores que ya cuentan con servicios, equipamiento y una alta calidad urbana.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEl desaf\u00edo fundamental es garantizar que todos los sectores de Punta Arenas cuenten con mejores est\u00e1ndares de infraestructura y calidad de vida, especialmente las \u00e1reas perif\u00e9ricas. Al mismo tiempo, es necesario aprovechar mejor aquellos espacios que ya cuentan con servicios, equipamiento, \u00e1reas verdes y una alta calidad urbana, como el centro expandido de la ciudad. Hoy existe una gran oportunidad para repoblar esos sectores y acercar a m\u00e1s familias a sus lugares de trabajo, servicios y espacios p\u00fablicos. La densidad es un factor clave para construir ciudades m\u00e1s integradas. Cuando las densidades son muy bajas, muchas familias quedan excluidas de vivir en sectores bien localizados. En cambio, una adecuada densificaci\u00f3n permite ampliar el acceso a la vivienda y aprovechar mejor la infraestructura existente. Punta Arenas tiene una oportunidad \u00fanica de potenciar su relaci\u00f3n con el estrecho, consolidando un borde costero m\u00e1s activo, con viviendas, comercio y espacios que fortalezcan la vida urbana y la integraci\u00f3n de la comunidad\u00bb, resalt\u00f3 Bresciani, arquitecto de la Pontificia Universidad Cat\u00f3lica de Chile y M\u00e1ster en Dise\u00f1o Urbano de Harvard University con m\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en materias de planificaci\u00f3n urbana, dise\u00f1o de ciudades y desarrollo territorial.<\/p>\n\n\n\n

La actualizaci\u00f3n del Plan Regulador Comunal de Punta Arenas corresponde a un proceso iniciado formalmente en 2024, cuyo objetivo es revisar y modernizar el instrumento vigente desde 2016, incorporando nuevas normativas, desaf\u00edos ambientales y criterios de desarrollo urbano acordes a las necesidades actuales y futuras de la comuna.<\/p>\n\n\n\n

Alex Saldivia, director de Obras Municipales de Punta Arenas,<\/strong> destac\u00f3 que el anteproyecto considera la disponibilidad de suelo urbano existente y busca optimizar las condiciones de densificaci\u00f3n de la ciudad, evitando la necesidad de ampliar el l\u00edmite urbano vigente. Asimismo, valor\u00f3 el aporte de este tipo de instancias para enriquecer el proceso actualmente en desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa idea de generar estos di\u00e1logos es seguir recopilando informaci\u00f3n y opiniones sobre c\u00f3mo avanzar en materia de planificaci\u00f3n urbana. Muchas de las dificultades que enfrentamos actualmente tienen relaci\u00f3n con no haber contado en el pasado con una visi\u00f3n integral del desarrollo de la ciudad, por lo que hoy buscamos construir un plan regulador mucho m\u00e1s conectado con lo que ocurre en el territorio. Actualmente, seguimos en un proceso de ajustes y participaci\u00f3n, por lo que todas las observaciones y aportes ser\u00e1n considerados. Nuestro objetivo es desarrollar un instrumento que responda de la mejor manera posible a las necesidades de la comunidad y a los desaf\u00edos que enfrentar\u00e1 Punta Arenas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb, coment\u00f3 Alex Saldivia.<\/p>\n\n\n\n

Saldivia agreg\u00f3 que la actual etapa de anteproyecto permitir\u00e1 recoger observaciones y aportes ciudadanos antes de avanzar hacia las siguientes fases de tramitaci\u00f3n, fortaleciendo as\u00ed el car\u00e1cter participativo del proceso y la construcci\u00f3n de una visi\u00f3n compartida para el desarrollo urbano de la comuna.<\/p>\n\n\n\n

El concejal<\/strong> Dalivor Eterovic<\/strong> valor\u00f3 el enfoque que promueve una mejor utilizaci\u00f3n del territorio ya urbanizado y una mirada m\u00e1s eficiente sobre el crecimiento de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSin duda, el proceso de actualizaci\u00f3n del Plan Regulador plantea un ordenamiento acorde a los tiempos que vivimos. Hoy existe una importante disponibilidad de territorio dentro del \u00e1rea urbana, por lo que el desaf\u00edo principal es aprovechar y ordenar de mejor manera los espacios que ya tenemos. Hay una convicci\u00f3n cada vez m\u00e1s extendida de que no se trata solo de seguir creciendo, sino tambi\u00e9n de mejorar la ciudad existente, fortaleciendo su desarrollo de manera m\u00e1s eficiente y sostenible\u00bb, asever\u00f3 el concejal.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, C\u00e9sar Alvial<\/strong>, presidente del Colegio de Arquitectos de Magallanes<\/strong>, destac\u00f3 la importancia de abordar la planificaci\u00f3n urbana desde una mirada t\u00e9cnica y de largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEs muy relevante que podamos sostener conversaciones de car\u00e1cter t\u00e9cnico sobre el futuro de Punta Arenas. El tema de las densidades es fundamental, porque de poco sirve limitar el crecimiento de la ciudad si, al mismo tiempo, no existen posibilidades para que esta siga desarroll\u00e1ndose en altura. Ah\u00ed hay un equilibrio que se debe resolver y que creemos ser\u00e1 considerado por el municipio dentro del proceso en curso. Siempre ser\u00e1 mejor anticiparse y planificar el futuro, resguardando aquellos sectores que deben preservarse y permitiendo, al mismo tiempo, nuevas oportunidades de desarrollo para Punta Arenas\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Alvial.<\/p>\n\n\n\n

La actividad concluy\u00f3 con un panel de conversaci\u00f3n y un llamado transversal a seguir fortaleciendo los espacios de di\u00e1logo y participaci\u00f3n, considerando que las definiciones del nuevo Plan Regulador Comunal influir\u00e1n directamente en la forma en que Punta Arenas se desarrollar\u00e1 durante las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con los plazos estimados por el equipo t\u00e9cnico municipal, la elaboraci\u00f3n administrativa del nuevo Plan Regulador Comunal debiera concluir durante 2027. Posteriormente, deber\u00e1 avanzar por las distintas instancias de revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n de organismos competentes, antes de su promulgaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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